併用住宅編（６）「併用住宅を建てる時のコツは？その（２）」
2008年02月19日(火)
“ご存知ですか？”シリーズ
併用住宅編（６）「併用住宅を建てる時のコツは？その（２）」
※この記事は、旧ホームページに掲載されていたコラムです。
併用住宅編（５）の（（１）・（２）は次回で少し詳しくお話を致しますね）の、お話しをさせて下さいませ。
（１）と（２）のお話はこうですね。
（１）は、自宅部分は、独立した１戸建てという感覚を常に持つこと、そしてそのことを大切にすること、これは併用住宅全体の動線計画をキチンと考えましょう。
（２）は、賃貸部分は家賃収入という大事な物件ですから、まず何をおいても、１番に大事に考える、ということではありませんよ、でも決して２番でもないのです、ということです。
そしてこの２つにはとても大事な共通点があります。
それは、お互いに相手の方に阿らない※でＯＫに暮らすことが出来るプランニングをする、ということです。それぞれが、それぞれに大切であって、その事をいつも、考えて考えて、これなら十分大丈夫、と思われる計画をしていくということです。
具体的には、どういう風に考えるのかといいますと、“こういういい考え方がありますね”、それは、ご自分が大家さんになったつもりで考えてみる、そして次は、ご自分が借りる人になって考えてみる、と、これを交互に繰り返して考えていきます。そうしてずうっとやっていきますと、あら不思議、これは中々いい考えの家がプランニングされてくることは、まず間違いありませんね。
大家さんになれば、思います。
“家賃はなるべく多くあればいいな”
“面積は少し位小さくても、戸数は多く取れればいいな”
“あんまり文句を言わない人で、いい人がいいな”
“建築費用は少なくしたいな”
・・・・・
借りる人になって、思います。
“家賃は安い方がいいな”
“お風呂は絶対追い炊き付式”
“ＴＶ付きインターフォンは必須ね”
“２口コンロは絶対ね、冷蔵庫置き場もちゃんと用意されていること”
“プライバシーは守られているかな〜”
“玄関を出たら、すぐに大家さんと“おはよう”は嫌だな”
“友達を呼べる感じの良い部屋がいいな”
“太陽の明りはちゃんと欲しいな”
“駅から近くでなくちゃ（これは第一にクリアーしましょう）”
・・・・・
こんなことを色々と考えまして、交互に交互に行うのですね。
これは大変ですが、この方法が一番確かな方法です。
何度もやっていきますと、見えてきますよ。
どういうものがいいのかなって・・・
是非一度楽しんでやってみて下さいませ。
そしてそれをプランニングされる人に、
“どうぞ！”と差し出せばいいのですね。
いかがですか？
出来れば、その人と一緒にやっていただければもっといいですね〜。
さて次回は、「どんなプランがいいのですか？ その（１）」です。お楽しみに！
※おもねる【阿る】 気に入られようとする。へつらう。
「阿らない」はその逆になります。 原野
