専用住宅と共同住宅を設ける、収益型住宅も得意です。東京都で注文住宅を建てるなら、東京都小金井市でSA-SHEの家(外断熱・健康・エコハウス)の注文住宅を建てる工務店、黒柳建設にお任せ下さい。

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私たちが、あなたの土地を活かします!
 黒柳建設のスタッフたちは、私を筆頭に、変わった注文ほど燃えるというひねくれやじゃなかった、チャレンジャーばかり。狭小敷地や変形敷地、3階建てなども数多く手がけてきました。住居に賃貸用の部屋を併設した収益型の住宅も、私たちが得意とするもののひとつです。40坪以上あるお家で、立地がよければおすすめすることがよくあります。30坪でも3部屋の共同住宅をもつ家を建てたことがありますよ!
  木造で外断熱だから、室内環境はいいし、ここにもひとひねりした設計をしますから、借り手のみなさんにはずいぶん好評のようです。それに家づくりに大きな金額を使うのですから、そこから収益があがるというのはいいことですよね。
  私たちがおすすめして、収益型住宅を建てられたY様のお話をちょっと伺いましょうか・・。
家づくり体験レポート 大田区 Y様邸 家づくり体験レポート 大田区 Y様邸
外観
住居側入口 外観 賃貸側入口
思いもよらなかった収益住宅の提案
これが我が家です。2、3階部分が住居、1階部分が賃貸住宅です。左側が自宅の門、右側の枕木の立っているところが賃貸用の入り口で、お互いがプライバシーを確保できるようになっています。じつははじめは賃貸住宅つきの家にするつもりはなかったんです。でも2階建てがいいって言ったら、1階を賃貸にして、3階建てにしたらいいですよって、黒柳さんにアドバイスされて、こういう形になりました。
リビング
リビング
妥協したくなかったんです
『「いい家」がほしい』という本で外断熱を知り、建てるなら、外断熱と思っていました。こんな風にリビング、キッチン、和室と仕切りのない空間でも温熱環境が変わらないのがいいと思っていましたから。3、4社と話をした中で、一番親身になってくれたのが黒柳さんでした。さんざんいろんなこと言って、何回も設計してもらって、こんなにワガママ言ったら怒られるかな?と思って冷や冷やしてたら、「ワクワクしてきました」って(笑)よそでは「ある程度妥協しないと、家は建ちませんよ」と言われたりもしたんですが、私たちは大金を出すのに妥協したくなかったから、黒柳さんの存在は、とても有難かったんです。
担当のうっちー!
担当のうっちー!
メールだけで300通!?
契約してからすぐ担当してくれたのが内海さん。「小さいけれどガッツがある」って社長に紹介されたんだけれど、本当にガッツがありましたね(笑)だって、私たちも後悔したくなかったから、それこそ細かいことまでうるさく言ったんですよ。メールのやりとりだけでも300通くらいありましたもん!でも、嫌な顔ひとつされたことがないです。その点は、黒柳建設のみなさんがそうです。すごいことですよ、これは。黒柳さんの会社に行っても朝から晩まで打ち合わせをするんですが、皆さんで子どもたちと遊んでくださってね。だから子どもが「帰ろうよ」と言ったことはなかったです。私たちの中では、いまや「内海さん」ではなく「うっちー」として、決して消えることのない存在です。
トップライト
トップライト
嬉しい工夫がいっぱい
トップライトで採光を工夫したり、空きスペースをうまく利用してクロゼットをつくるなどのアイデアは、黒柳さんはすごいですね。賃貸の方のお部屋は住人さんがいらっしゃるのでお見せできないのが残念ですが、そうした"ちょっとした嬉しい工夫"がされているので、いまのところ転勤などのやむを得ない事情は別にして、自分から引っ越して行った方はないです。SA-SHEの家なので、音も静かだし、結露もないし、なにより冷暖房費が安くついていると思います。
クローゼット
▲クローゼット
子ども部屋
子ども部屋
子どもたちはロフトが大好き!
子どもたちも明るくて広々したこの家が気に入っているようです。ロフトが大好きなんだけど、まだ小さいのでお父さんと一緒の時しか登れないんです。だから休みの日にお父さんが家にいると、すごいハイテンションになっちゃって(笑)黒柳さんにもすごく丁寧につくっていただいたし、私たち自身もエネルギーを注ぎ込んで建てた家だから、大切に住んでいきたいと思っています。
ロフト
▲ロフト
1F/賃貸住宅部分 2F/住居部分
3F/住居部分 住居部分
魔法のひとこと
収益型住宅を建てる時に大切なのは、専用住宅部分はあくまでも、一戸建て感覚であること。そして共同住宅部分は、居住性を最重視すること。この2つが高いレベルで一致した時、家主さんも借り手さんも双方が満足できる建物になるのです。 収益型住宅.info
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